Komunitní centrum seniorů Česká Lípa (KoDuS) je zařízení poskytující nájemní bydlení osobám z věkové skupiny 60+. Důraz je kladen na bezpečnost a pohodlí, na prodloužení vlastní soběstačnosti a nezávislosti. Komunitní princip zařízení udržuje dobré sociální vazby a nabízí možnosti vyplnění volného času.
Komunitní dům seniorů Česká Lípa provozuje 25 bytových jednotek o velikosti 42 a 45 m2 a dipozici 1+KK se základním vybavením kuchyně a koupelny. Každá bytová jednotka má k dispozici vlastní komoru nebo uzamykatelnou část sklepa. V budově je výtah a dvě společenské místnosti s kuchyňkou.
Nájemné je definováno jako státem regulované s garancí na 20 let.
Projekt byl spolufinancován Ministerstvem pro místní rozvoj ČR.
Každý byt je vybaven základním vybavením - kuchyňskou linkou, myčkou, sporákem a digestoří. V koupelně je sprchový kout, WC a umývadlová skříňka se zrcadlem a poličkou. Rovněž ke každému bytu náleží komora nebo sklepní kóje podle dispozice.
Pro pořádání oslav, volnočasových aktivit a setkání jsou k dispozici dvě prostorné společenské místnosti vybavené televizí a kuchyňkou.
V docházkové vzálenosti je obchodní centrum a zastávka MHD. Město a přilehlé okolí nabízí řadu kulturních a sportovních příležitostí. Zdravotní péče je zajišťována okresní nemocnicí soukromými lékaři.
Budova KoDuSu je vybavena moderním výtahem. Podmínkou ubytování v zařízení je však soběstačnost a výtah je určen pouze pro pohodlnější přístup do pater. Nenahrazuje mobilitu klienta.
O správu budovy se nepřetržitě stará správce, který je k dispozici obyvatelům areálu. Veškeré požadavky je tak možné řešit bezodkladně a přímo na místě.
Zařízení má 12 vlastních parkovacích míst, která si mohou klienti dlouhodobě pronajmout.
Parkování pro návštěvy je zdarma.
Klient musí být starší 60 let a musí být soběstačný.
Klient nesmí být (k datu uzavření nájemní smlouvy) vlastníkem ani podílovým spoluvlastníkem bytu, bytového domu nebo rodinného domu, a to včetně podílu v bytovém družstvu.
Klient musí prokázat, že jeho průměrný čistý měsíční příjem nepřesáhl 1 násobek průměrné měsíční mzdy v případě 1 členné domácnosti nebo 1,2 násobek v případě 2 členné domácnosti. (Hodnota průměrné měsíční mzdy uveřejněna na webových stránkách ČSÚ nebo MMR ČR)
Základní podmínky pronájmu jsou stanoveny Ministerstvem pro Místní rozvoj České republiky jako poskytovatelem dotace na nájemné. Podrobné informace naleznete v sekci Ke stažení.
Nájemné je garantováno státem a jeho výše činí v současné době 61,10 Kč/m2.
Služby spojené s užíváním bytu (vodné, stočné, vytápění - plyn) jsou účtovány zálohově a 1x ročně vyúčtovány dle aktuální spotřeby naměřené poměrovým měřidlem.
Spotřeba elektrická energie je řešena samostatně, každý klient má uzavřenu vlastní smlouvu o dodávce s vybraným dodavatelem.
